Када су на тржишту за куповину новог дома, многи купци мисле да тачно знају шта траже. Истина је да они вероватно неће пронаћи тачно оно што желе, али ово је ваша шанса да им покажете како ће им другачије функционисати. У зависности од времена и новца који уложите у то да свој дом учините привлачнијим купцима, ако му се правилно одреде цене, добићете одличан поврат улагања када се кућа прода. Ови савети ће вас довести испред ваше локалне конкуренције, а потенцијални купци кућа моћи ће да замисле како се срећно насељавају у вашу кућу.

1. Имајте отворену и јасну комуникацију

Схерман Фостер са схерманфостер.цом тврди да би ваш агент за продају некретнина увек требао бити потпуно транспарентан са клијентом, а овај однос иде у оба смера. Будите искрени са својим агентом у вези са свим што се тиче вашег дома. Чак и ако постоји нешто што се може сматрати лошим, они то могу пренијети купцима кућа у другачијем свјетлу.Оглашавање

2. Упознајте своје такмичење

Ваш агент би требао знати подручје и против чега се суочавате. Размотрите све променљиве других домова који се продају на том подручју - можда чак присуствујете данима отворених врата тих домова. На крају, купци ће видети и ове домове, па бисте и ви могли.

3. Поставите свој дом на сцену

Ово је веома важно за успешну продају куће. Требало би да изгледа чисто и пространо. Собе ће изгледати веће са ограниченим намештајем, а сви комади намештаја треба да се подударају. Нека соба буде свежа помоћу вазе са правим цвећем или посуде са воћем.Оглашавање

4. Кухиња треба да се прода

Кухиња ће буквално продати дом. Најбржи начин за ажурирање кухиње је пребојавање и додавање новог хардвера. Ако је ваш буџет за обнову нешто већи, треба купити све нове уређаје од нерђајућег челика. Купци ће понудити десетине хиљада мање од цене уколико се кухиња чини застарелом.

5. Будите прегледани

Уверите се да је дом спреман за преглед. Јохн Рота са ЈохнРота.цом наводи да је ово витални део процеса продаје и куповине. Купцима може дугорочно уштедети много новца и омогућити им да се осећају сигурни у куповину када знају све о кући.Оглашавање

6. Решите се обилног складишта

Имати складиште неопходно је за многе купце, па учините да ваши изгледају привлачно остављајући их полупразне и организоване. Ако ваша кућа нема много простора за складиштење, мораћете креативно да покажете да их има још.

7. Ставите невероватне фотографије

За многе купце кућа потрага ће започети на мрежи, а затим ће на основу онога што виде на мрежи одлучити које ће домове посетити. Ако можете, нека фотографише професионални фотограф. Агенти за промет некретнинама обично имају везу са фотографом.Оглашавање

8. Тржите дом

Када се прода, кућа ће се аутоматски појавити на неким местима, али затражите да ваш агент стави ваш дом на веб локације попут Трулиа и Зиллов , па чак и Цраигслист . Кућа ће такође требати правилно мапирати на свакој локацији.

9. Де-персонализујте просторе

Требали бисте циљати на то да потенцијални купци виде кућу као своју, па уклоните већину ствари које кућу чине вашим домом; ово укључује фотографије ваше породице, верске симболе или било које кичасте колекционарске предмете. Све ове ствари спречавају потенцијалне купце да виде дом у сопственој будућности.Оглашавање

10. Цене би требале бити тачне

Одређивање цене куће за продају заправо је стратегија. Да, желећете највише што можете, али превисока цена има последице, баш као и прениска цена. Идеално би било да ваш дом добије више понуда, па ће превисока цена уплашити део купаца.

11. Припремите се на одговарајући начин

Да бисте свој дом продали брзо и по правој цени, Јацки Маио са ИсландХомес4Сале.цом каже да бисте требали бити адекватно припремљени за било шта. Темељито очистите дом и поправите било шта попут цурења славине или тоалета. Уређење мора да буде нетакнуто, унутрашња боја треба да се додирне, а пуно светлости треба да уђе у дом. Купци домова формираће своје мишљење оног тренутка када буду бацили поглед на кућу, а новац потрошен на припрему куће је уопште укључен у набавну цену.